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關于印發《中陽縣人民醫院新建二期工程項目房屋征收實施方案》的通知

中陽縣政府 www.puojpr.tw 2019-11-13 00:00

各鄉鎮,縣直各相關單位: 

  《中陽縣人民醫院新建二期工程項目房屋征收實施方案》已經縣政府研究同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。 

  中陽縣人民政府 

                                  2019年11月11日      

  中陽縣人民醫院新建二期工程項目 

  房屋征收實施方案 

  為了全面推進中陽縣人民醫院新建二期工程項目建設進度,切實維護房屋所有人的合法權益,確保工程順利實施,依據《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中陽縣城區重點建設項目房屋征收與補償暫行辦法》等有關規定,制定本實施方案。 

  一、征收范圍 

  中陽縣人民醫院新建二期工程項目位于中鋼大道西側人民醫院新建一期工程項目以西,東至人民醫院新建一期,西至二郎山山脊,南至人民醫院新建一期南界向西延伸線,北至人民醫院新建一期北界向西延伸線。具體以國土規劃部門劃定和現場實際踏勘征收拆遷范圍為準。  

  二、實施時間 

  2019年10月11日至2019年12月30日,包括制定方案、調查摸底、征遷動員、查勘評估、簽訂協議、搬遷拆除等全過程。根據工作需要,可適當調整具體實施時間。 

  三、補償安置方式及補償標準 

  被征收房屋以貨幣補償為主,符合《中陽縣城區重點建設項目房屋征收與補償暫行辦法》第二十一條、第二十二條規定的主體建筑、院附屬房和半地下室,也可以選擇房屋產權調換。產權調換應安置面積可按我縣當前房地產市場行情3330元/㎡折算予以貨幣結算;如超過規定期限后簽訂房屋征收協議,且房地產價格明顯降低的,以降低后的適時房地產價格折算。選擇房屋產權調換的,由政府搭建平臺,由被征收人向有資質的房地產開發商自行購買。 

  貨幣補償以有資質的房地產價格評估機構的評估結果為準。 

  房屋產權調換標準: 

  (一)主體建筑:磚混結構一層按1:1.7調換,二層按1:1.3調換,三層及以上按1:1調換;磚拱結構一層按1:1.5調換。 

  (二)適合居住的磚混結構院附屬房:凈高2.8米以上的按1:0.9調換,凈高2.2米以上不達2.8米的按1:0.8調換。 

  (三)有自然采光條件、適合居住的磚混結構半地下室:凈高2.8米以上的按1:0.8調換,凈高2.2米以上不達2.8米的按1:0.7調換。 

  (四)被征收房屋為單元住宅樓:按1:1.5調換。 

  四、土地使用權補償 

  以集體土地使用證或宅基地使用證等土地使用權屬證件登記為依據,按450元/㎡執行。 

  五、搬遷補助費 

  以征收主體建筑面積為依據,按24元/㎡的標準支付一次性搬遷補助費。 

  六、臨時過渡補助費 

  以征收主體建筑面積為依據,按10元/㎡的標準,按6個月計算支付一次性臨時過渡補助費。 

  七、搬遷獎勵 

  被征收人在規定的征收簽約期限內簽訂補償協議并搬遷交房的,按主體建筑面積200元/㎡的標準予以獎勵。 

  八、爭議解決辦法 

  (一)房屋征收當事人對評估結果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內,向房地產評估機構申請復核評估。 

  (二)房屋征收當事人對原評估機構的復核評估結果有異議的,應當自收到復核結果之日起10日內,向呂梁市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 

  (三)被征收人對鑒定結果仍有異議,房屋征收當事人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請縣人民政府依法作出補償決定。 

  (四)被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。 

  (五)被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由縣人民政府依法申請人民法院強制執行。 

  (六)補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。 

 

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